L’investissement de Christelle

Christelle a investi dans un Type 2 de 55m², comprenant un jardin, dans un secteur très recherché proche de la faculté de Saint-Etienne. L’appartement est en location longue durée meublée, il est très bien entretenu, rénové avec goût. Elle a mis en place un apport pour l’acquisition de ce bien et doit également faire un léger effort d’épargne pour financer cet investissement.

Les points positifs de cet investissement sont la simplicité de gestion car il n’y a pas de turn-over, le fait qu’il se situe dans un super secteur donc une augmentation de la valeur du patrimoine, et pour un effort d’épargne de 120€, la valeur de son patrimoine évolue de 500€ net en moyenne (selon sa période de remboursement sur la durée totale du prêt), hors plus-value éventuelle.

Les points négatifs sont qu’elle n’a pas de marge de trésorerie mensuelle et qu’elle a dû mettre en place un apport pour l’acquisition de ce bien. Cet investissement est plutôt adapté pour une personne qui cherche à constituer son patrimoine sur le long terme et qui souhaite placer son épargne à un taux de rendement interne avec l’intention de réaliser un plus-value de valeur foncière nette.