L’investissement de Jean-Baptiste

Jean Baptiste a réalisé un investissement dans l’immobilier en achetant un immeuble de rapport. Il s’agit d’un immeuble disposant de 3 lots, deux T3 et un T2. Les deux T3 ont été loués dès la première visite, même en période peu propice à la location. Le T2 a été proposé en location courte durée et géré par une conciergerie partenaire. Il a choisi cet investissement car il permet de bénéficier d’un levier financier, son patrimoine augmente nettement tout en ayant une facilité de mise en location.

L’inconvénient de cet investissement est qu’il n’a pas pu être réalisé dans un secteur de premier choix pour garantir un bon niveau de rendement, mais les avantages sont nombreux. Il bénéficie d’une imposition nulle grâce aux travaux réalisés, la gestion et mise en location est simplifiée, le bien prend de la valeur dans une ville qui a progressé de 40% ces 5 dernières années et il est facilement revendable sur la base de sa son rendement. Il a réussi à trouver le bon compromis entre rentabilité et sécurité de son investissement.